Eigen bedrijf starten vanuit huis

Wilt u als zzp'er met uw eenmanszaak of andere rechtsvorm ondernemen vanuit huis? Houd u aan de regels van uw gemeente. Lees ook uw hypotheek- of huurovereenkomst goed door. Daarin staat of u een bedrijf vanuit uw huis mag starten. Soms kunt u kosten voor een bedrijf aan huis van de belasting aftrekken. 

Controleer de regels van uw gemeente

Heeft u een vrij beroep? Bijvoorbeeld als architect, advocaat, huisarts, kunstenaar of accountant? Dan mag u in de meeste gevallen een eigen bedrijf beginnen vanuit huis. De voorwaarden voor een bedrijf aan huis verschillen per gemeente. Over het algemeen gelden de volgende regels:

Uw huis moet een woonkarakter houden 

Dat betekent in de meeste gemeenten dat:

• u niet meer dan 1/3 van uw woning gebruikt voor uw bedrijf
• u met uw bedrijf geen overlast veroorzaakt voor uw buren
• u geen reclame maakt op uw huis
• uw bedrijf een kantoorfunctie heeft

Uw plannen moeten passen binnen het omgevingsplan:

• Past het wel, dan moet u meestal uw bedrijf aan huis melden bij uw gemeente.
• Past het niet, volg dan het stappenplan om een ontheffing of aanpassing van het omgevingsplan aan te vragen. In sommige gevallen moet u bij uw gemeente een onttrekkingsvergunning aanvragen om uw woning als bedrijfsruimte te gebruiken.

Ga naar Regels op de kaart in het Omgevingsloket om te controleren welke regels gelden op uw locatie. 

Kijk of u toestemming nodig heeft van uw bank of verhuurder

Bent u eigenaar van de woning en heeft u een hypotheek op de woning? Houd dan rekening met de voorwaarden in de hypotheekovereenkomst. Huurt u de woning? Houd rekening met de voorwaarden in de huurovereenkomst.

Controleer wat de gevolgen zijn voor uw belastingaangiften

Voor de btw-aangifte van uw bedrijf aan huis houdt u rekening met de normale regels en voorwaarden voor btw aftrekken.

Voor de aangifte inkomstenbelasting moet u rekening houden met nog een aantal regels:

Controleer of u bedrijfsverzekeringen moet afsluiten

Uw inboedelverzekering en opstalverzekering zijn voor uw eigen spullen en het huis zelf. Ze vergoeden niet de schade aan bedrijfsmiddelen en werkruimte. U kunt hiervoor aparte bedrijfsverzekeringen afsluiten.